CASCINALE CON TORRETTA IN BORGO DELLA VALTENESI

RUSTICO STORICO CON TORRETTA

Casci­nale con tor­ret­ta in Valte­n­e­si con ampia super­fi­cie, por­ti­ci, can­tine, tor­ret­ta tipi­ca e corte inter­na, molti par­ti­co­lari antichi da recuperare.

Sit­u­a­to nel comune di PUEGNAGO del GARDA, a 3 km da Saló, in una frazione pit­toresca con una pro­pri­etá stor­i­ca ben tenuta.

L’edificio risale al XV sec­o­lo ed ha un alto val­ore stori­co, come molti edi­fi­ci nel­la frazione.

L’entrata è sot­to la tor­ret­ta attra­ver­so un por­ti­ca­to con sof­fit­to a vol­ta che por­ta al cor­tile interno.

A destra si tro­va la vec­chia stal­la, il fie­nile, ed un inter­es­sante por­ti­co cop­er­to, che si apre anche ver­so il cor­tile interno.

L’edificio sul­la sin­is­tra dall’entrata è com­pos­to da una can­ti­na del vino, con le antiche bot­ti, la cuci­na con il camino ed un por­ti­co al piano terra.

Il pri­mo piano è com­pos­to da 5 stanze di cui una nel­la torretta..

Nel sot­totet­to ci sono una sec­on­da stan­za nel­la tor­ret­ta e due stanze mansardate.

Il tet­to è sta­to rin­no­va­to alcu­ni anni fa.

Dimen­sioni:

Can­ti­na del vino 42 mq ca.

Cor­tile inter­no 167 mq ca.

2 por­ti­ci aper­ti ver­so il cor­tile inter­no 110 mq ca.

Super­fi­cie abit­abile inclusa la mansar­da 477 mq ca.

Il restau­ro del­la pro­pri­etá è nec­es­sario ed offre moltepli­ci soluzioni cre­ative, tut­tavia la fac­cia­ta ester­na deve rimanere con­ser­va­ta come in origine.

Edi­fi­ci cosí preziosi sono dif­fi­cili da trovare.

La zona cir­costante è pit­toresca, una pic­co­la Toscana del Lago, con colline, vigneti, oliveti.

Il Gar­da Golf di Soiano dista 3 km, Desen­zano dista 12 km e Bres­cia 25 km.

HISTORISCHES BAUERNHAUS MIT TURM

Bauern­haus mit Turm in Valte­n­e­si mit großer Fläche, Arkaden, Keller, typ­is­chem Turm und Innen­hof, viele alte Details, die wieder­hergestellt wer­den müssen.
Das Haus liegt in der Gemeinde PUEGNAGO del GARDA, 3 km von Saló ent­fer­nt, in einem malerischen Weil­er mit einem gepflegten his­torischen Anwesen.
Das Gebäude stammt aus dem 15. Jahrhun­dert und hat einen hohen his­torischen Wert, wie viele Gebäude im Weiler.
Der Ein­gang befind­et sich unter dem Turm durch eine gewölbte Arkade, die zum Innen­hof führt.
Rechts ist der alte Stall, die Sche­une und eine inter­es­sante über­dachte Veran­da, die sich auch zum Innen­hof öffnet.
Das Gebäude links vom Ein­gang beste­ht aus einem Weinkeller mit alten Fässern, ein­er Küche mit Kamin und ein­er Veran­da im Erdgeschoss.
Der erste Stock beste­ht aus 5 Räu­men, von denen sich ein­er im Turm befindet.
Auf dem Dachbo­den gibt es einen zweit­en Raum im Turm und zwei Dachzimmer.
Das Dach wurde vor eini­gen Jahren erneuert.

Abmes­sun­gen:
Weinkeller ca. 42 qm
Innen­hof ca. 167 m²
2 Veran­den öff­nen sich zum Innen­hof 110 qm ca.
Wohn­fläche ein­schließlich Dachbo­den ca. 477 qm

Die Restau­rierung des Grund­stücks ist notwendig und bietet mehrere kreative Lösun­gen, die Außen­fas­sade muss jedoch unverän­dert bleiben.
Solche kost­baren Gebäude sind schw­er zu finden.
Die Umge­bung ist malerisch, eine kleine Toskana am See mit Hügeln, Wein­ber­gen und Olivenhainen.
Der Gar­da Golf von Soiano liegt 3 km ent­fer­nt, Desen­zano 12 km und Bres­cia 25 km.

HISTORICAL FARMHOUSE WITH TOWER

Farm­house with tur­ret in Valte­n­e­si with large sur­face area, arcades, cel­lars, typ­i­cal tow­er and inter­nal court­yard, many ancient details to be recovered.
Locat­ed in the munic­i­pal­i­ty of PUEGNAGO del GARDA, 3 km from Saló, in a pic­turesque ham­let with a well-kept his­tor­i­cal property.
The build­ing dates back to the 15th cen­tu­ry and has a high his­tor­i­cal val­ue, like many build­ings in the hamlet.
The entrance is under the tur­ret through a vault­ed arcade that leads to the inter­nal courtyard.
To the right is the old sta­ble, the barn, and an inter­est­ing cov­ered porch, which also opens onto the inter­nal courtyard.
The build­ing on the left from the entrance con­sists of a wine cel­lar, with ancient bar­rels, a kitchen with a fire­place and a porch on the ground floor.
The first floor con­sists of 5 rooms, one of which is in the turret.
In the attic there are a sec­ond room in the tur­ret and two attic rooms.
The roof was renewed some years ago.

Dimen­sions:
Wine cel­lar 42 sqm approx.
Inner court­yard approx. 167 m²
2 porch­es open to the inter­nal court­yard 110 sq m approx.
Liv­ing area includ­ing the attic 477 sq m approx.

The restora­tion of the prop­er­ty is nec­es­sary and offers mul­ti­ple cre­ative solu­tions, how­ev­er the exter­nal facade must remain as it was originally.
Such pre­cious build­ings are dif­fi­cult to find.
The sur­round­ing area is pic­turesque, a small Tus­cany on the lake, with hills, vine­yards, olive groves.
The Gar­da Golf of Soiano is 3 km away, Desen­zano is 12 km away and Bres­cia 25 km away.