CASCINALE CON TORRETTA IN BORGO DELLA VALTENESI RU2405

RUSTICO STORICO CON TORRETTA

Casci­na­le con tor­ret­ta in Val­te­ne­si con ampia super­fi­cie, por­ti­ci, can­ti­ne, tor­ret­ta tipi­ca e cor­te inter­na, mol­ti par­ti­co­la­ri anti­chi da recu­pe­ra­re.

Situa­to nel comu­ne di PUEGNAGO del GARDA, a 3 km da Saló, in una fra­zio­ne pit­to­re­sca con una pro­prie­tá sto­ri­ca ben tenu­ta.

L’edificio risa­le al XV seco­lo ed ha un alto valo­re sto­ri­co, come mol­ti edi­fi­ci nel­la fra­zio­ne.

L’entrata è sot­to la tor­ret­ta attra­ver­so un por­ti­ca­to con sof­fit­to a vol­ta che por­ta al cor­ti­le inter­no.

A destra si tro­va la vec­chia stal­la, il fie­ni­le, ed un inte­res­san­te por­ti­co coper­to, che si apre anche ver­so il cor­ti­le inter­no.

L’edificio sul­la sini­stra dall’entrata è com­po­sto da una can­ti­na del vino, con le anti­che bot­ti, la cuci­na con il cami­no ed un por­ti­co al pia­no ter­ra.

Il pri­mo pia­no è com­po­sto da 5 stan­ze di cui una nel­la tor­ret­ta..

Nel sot­to­tet­to ci sono una secon­da stan­za nel­la tor­ret­ta e due stan­ze man­sar­da­te.

Il tet­to è sta­to rin­no­va­to alcu­ni anni fa.

Dimen­sio­ni:

Can­ti­na del vino 42 mq ca.

Cor­ti­le inter­no 167 mq ca.

2 por­ti­ci aper­ti ver­so il cor­ti­le inter­no 110 mq ca.

Super­fi­cie abi­ta­bi­le inclu­sa la man­sar­da 477 mq ca.

Il restau­ro del­la pro­prie­tá è neces­sa­rio ed offre mol­te­pli­ci solu­zio­ni crea­ti­ve, tut­ta­via la fac­cia­ta ester­na deve rima­ne­re con­ser­va­ta come in ori­gi­ne.

Edi­fi­ci cosí pre­zio­si sono dif­fi­ci­li da tro­va­re.

La zona cir­co­stan­te è pit­to­re­sca, una pic­co­la Tosca­na del Lago, con col­li­ne, vigne­ti, oli­ve­ti.

Il Gar­da Golf di Soia­no dista 3 km, Desen­za­no dista 12 km e Bre­scia 25 km.

HISTORISCHES BAUERNHAUS MIT TURM

Bauer­n­haus mit Turm in Val­te­ne­si mit großer Flä­che, Arka­den, Kel­ler, typi­schem Turm und Inne­n­hof, vie­le alte Details, die wie­de­rher­ge­stellt wer­den müs­sen.
Das Haus liegt in der Gemein­de PUEGNAGO del GARDA, 3 km von Saló ent­fernt, in einem male­ri­schen Wei­ler mit einem gep­fleg­ten histo­ri­schen Anwe­sen.
Das Gebäu­de stammt aus dem 15. Jah­rhun­dert und hat einen hohen histo­ri­schen Wert, wie vie­le Gebäu­de im Wei­ler.
Der Ein­gang befin­det sich unter dem Turm durch eine gewölb­te Arka­de, die zum Inne­n­hof führt.
Rech­ts ist der alte Stall, die Scheu­ne und eine inte­res­san­te über­da­ch­te Veran­da, die sich auch zum Inne­n­hof öff­net.
Das Gebäu­de links vom Ein­gang beste­ht aus einem Wein­kel­ler mit alten Fäs­sern, einer Küche mit Kamin und einer Veran­da im Erd­ge­schoss.
Der erste Stock beste­ht aus 5 Räu­men, von denen sich einer im Turm befin­det.
Auf dem Dach­bo­den gibt es einen zwei­ten Raum im Turm und zwei Dach­zim­mer.
Das Dach wur­de vor eini­gen Jah­ren erneuert.

Abmes­sun­gen:
Wein­kel­ler ca. 42 qm
Inne­n­hof ca. 167 m²
2 Veran­den öff­nen sich zum Inne­n­hof 110 qm ca.
Wohn­flä­che ein­schließ­lich Dach­bo­den ca. 477 qm

Die Restau­rie­rung des Grund­stücks ist not­wen­dig und bie­tet meh­re­re krea­ti­ve Lösun­gen, die Außen­fas­sa­de muss jedoch unve­rän­dert blei­ben.
Sol­che kost­ba­ren Gebäu­de sind sch­wer zu fin­den.
Die Umge­bung ist male­ri­sch, eine klei­ne Toska­na am See mit Hügeln, Wein­ber­gen und Oli­ve­n­hai­nen.
Der Gar­da Golf von Soia­no liegt 3 km ent­fernt, Desen­za­no 12 km und Bre­scia 25 km.

HISTORICAL FARMHOUSE WITH TOWER

Far­m­hou­se with tur­ret in Val­te­ne­si with lar­ge sur­fa­ce area, arca­des, cel­lars, typi­cal tower and inter­nal cour­tyard, many ancient details to be reco­ve­red.
Loca­ted in the muni­ci­pa­li­ty of PUEGNAGO del GARDA, 3 km from Saló, in a pic­tu­re­sque ham­let with a well-kept histo­ri­cal pro­per­ty.
The buil­ding dates back to the 15th cen­tu­ry and has a high histo­ri­cal value, like many buil­dings in the ham­let.
The entran­ce is under the tur­ret throu­gh a vaul­ted arca­de that leads to the inter­nal cour­tyard.
To the right is the old sta­ble, the barn, and an inte­re­sting cove­red porch, which also opens onto the inter­nal cour­tyard.
The buil­ding on the left from the entran­ce con­sists of a wine cel­lar, with ancient bar­rels, a kit­chen with a fire­pla­ce and a porch on the ground floor.
The fir­st floor con­sists of 5 rooms, one of which is in the tur­ret.
In the attic the­re are a second room in the tur­ret and two attic rooms.
The roof was renewed some years ago.

Dimen­sions:
Wine cel­lar 42 sqm approx.
Inner cour­tyard approx. 167 m²
2 por­ches open to the inter­nal cour­tyard 110 sq m approx.
Living area inclu­ding the attic 477 sq m approx.

The resto­ra­tion of the pro­per­ty is neces­sa­ry and offers mul­ti­ple crea­ti­ve solu­tions, howe­ver the exter­nal faca­de must remain as it was ori­gi­nal­ly.
Such pre­cious buil­dings are dif­fi­cult to find.
The sur­roun­ding area is pic­tu­re­sque, a small Tusca­ny on the lake, with hills, vineyards, oli­ve gro­ves.
The Gar­da Golf of Soia­no is 3 km away, Desen­za­no is 12 km away and Bre­scia 25 km away.